Türkiye İstatistik Kurumu temmuz ayına ilişkin enflasyon verilerini açıkladı. Aylık enflasyon yüzde 2,06 olurken, yıllık bazda yüzde 33,52 seviyesine ulaşıldı. Bu veriler, milyonlarca kiracı ve ev sahibini de yakından ilgilendiren kira artış oranını da doğrudan etkiledi.
Yeni zamlar nasıl uygulanacak?
TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamalarına göre yapılan hesaplamaya göre, Temmuz ayında konut ve iş yerlerinde uygulanacak kira artış oranı yüzde 41,13 olarak belirlendi. Bu oran, kira kontrat süresi bu ay sona eren işletmelerin yeni dönemde ödeyeceği kiraların yüzde 41,13 oranında artacağı anlamına geliyor. Haziranda bu oran yüzde 43,23 seviyesindeydi.
Konut sahiplerinin tutumu
Konut sahipleri, bu oranın üzerinde zam yapamazken, sözleşmede aksi belirtilmediği sürece yüzde 41,13’ü aşmamak koşuluyla zam uygulayabilecekler. Özellikle iş yeri kiracıları için sözleşmede yer alan özel şartlar da dikkate alınarak artış oranı belirleniyor.
Hangi endekse göre yapılıyor?
Kira artışları konut ve iş yerlerinde farklı hesaplanıyor: Konutlarda, kira zammı, zam yapılacak aydan bir önce açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişim oranına göre belirleniyor. Örneğin, Ekim ayında yapılacak bir artış için Eylül ayında açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisi esas alınıyor. İş yerlerinde ise artış oranı, kira sözleşmesinde belirtilen orana göre uygulanıyor. Eğer sözleşmede “TÜFE 12 aylık ortalamaya göre artış yapılacaktır” ibaresi varsa, bu veri baz alınarak artış hesaplanıyor.Mal sahiplerinin belirlenen oranın altında zam yapma hakkı bulunmakla birlikte, bu oranın üstüne çıkmaları yasal olarak mümkün değil.
