Bazı ev sahipleri, kiracılarını çıkarırken depozitoyu geri ödeme konusunda sıkıntı çıkarabiliyor. Kimisi vermiyor kimisi eksik ödemenin yollarını arıyor. 5 yıl önce avro cinsinden aldığı depozitoyu o günün TL değerinde ödemeye çalışanlar bile var. TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan “Depozito genel uygulamalarda kira bedelini mahsup edilse de hukuki açıdan bu şekilde mahsup edilmesi mümkün değildir. Mal sahibi depozito bedelini tahliye sonrasında iade etmekle yükümlü. Eğer depozitosunu iade alamaz ise hukuki yollara başvurması gerekir” dedi. Akdoğan, “Depozito aslında güvence bedeli demektir. Kiracı kiralanan gayrimenkulü tahliye ederken vermiş olduğu zarar ve ziyana ait meblağ ile ödenmemiş bulunan elektrik, su, doğalgaz, aidat ve borçları varsa bu borçlar mal sahibi tarafından depozitodan mahsup edilebilir.” dedi.
Vadeli tasarruf hesabı
Akdoğan, “Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya depozito verme borcu getirilmişse, bu bedel üç aylık kira bedelini aşamaz. Depozito olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırmalı, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo etmelidir. Banka, depozitoyu ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.” yorumunu yaptı.
