Ticari gayrimenkullere talep artışı devam ediyor. Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Ali Emre Bilgiç, 2023’te konut sektöründe yaşanan daralmaya rağmen ticari gayrimenkul ve arsa satışlarının artmaya devam etmesinin dikkati çektiğini, arsa ve ticari gayrimenkullerde ise dikkate değer artışların yaşandığına vurgu yaptı. Bilgiç, 2023 yılında dolar yüzde 58, altın yüzde 78 değer artışı görürken, arsa değerlemelerinde yüzde 200 artış yaşandığını kaydederek, “Bunun yanı sıra yine ofis ve dükkanlarda da aynı oranda artış yaşandığını gördük. Bu sebeple risk almak istemeyen yatırımcı ticari gayrimenkullere yöneldi.” ifadelerini kullandı.
Güvenli alan görülüyor
Güvenli liman olarak değerlendirdiği ticari gayrimenkullerde talebin yoğun olduğuna da vurgu yapan Bilgiç, “Yüksek kira gelirleri, yeni yapı stoku ve arzın az olmasından dolayı değerlenme oranlarının yüksekliği yatırımcılarımızı ticari gayrimenkule yöneltiyor. Konutta olduğu gibi ticari gayrimenkullerde arz fazlası yok, talep çok.” değerlendirmesini yaptı ve fiyatlarda düşüş beklemediğinin altını çizdi. Bilgiç, inşaat sektörünün can simidi olarak gördüğü yabancı yatırımcılarda yüzde 48 azalma görüldüğünü, bu beklentiyle proje üreten markaların sıkıntı yaşadıklarını belirtti.
