Son dönemde konut arzındaki azalma, inşaat maliyeti ile konut talebinde görülen artış kiralık ve satılık daire fiyatlarını etkilemeye devam ediyor. Hepsiemlak’ın ülke genelindeki verilerden oluşturduğu “Mayıs 2022 Emlak Endeksi” sonuçları, Türkiye genelinde satılık ve kiralık konutlardaki bir yıl içerisinde yaşanan fiyat artışını gözler önüne serdi.Buna göre kiralık konutlarda en fazla artış gösteren ilçe yüzde 19 ile Edirne Merkez oldu. Edirne’yi yüzde 17 ile İstanbul Fatih, yüzde 14 ile Ankara Keçiören izledi. Mayıs ayına göre yüzde 13 artış göstererek dördüncü sırayı İstanbul Kadıköy, Adana Çukurova, Ankara Mamak paylaşırken Ankara Etimesgut ise yüzde 10 artışla beşinci sırada yer aldı.
Türkiye kira artış rekoru
Türkiye genelinde geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre kira oranları karşılaştırıldığında ise Antalya’nın rekor artış gösterdiği dikkat çekiyor. Antalya’nın Muratpaşa, Konyaaltı ve Alanya ilçeleri endeksin ilk üçünde yer aldı. Endeks sonucunda yüzde 411 artış ile Antalya Muratpaşa en yüksek kira artış oranı gösteren ilçe oldu. Yine Antalya’nın Konyaaltı ve Alanya ilçeleri yüzde 327 artış ile listede ikinci sırada yer aldı. Endeksin ilk beş sıralamasında Antalya’dan sonra İstanbul göze çarpıyor. İstanbul Beyoğlu geçtiğimiz yılın Mayıs ayına göre yüzde 273 artış gösterirken, Kâğıthane yüzde 257, Üsküdar ise yüzde 241 artış göstererek yıllık bazda en yüksek oranı yakalayan ilçeler oldu.
En çok değerlenen İstanbul
Satılık konut artışı değerlendirildiğinde en çok değer kazanan il ise İstanbul oldu. Satılık konutta ilk üçe bakıldığında en fazla artış yüzde 24 ile İstanbul’un Avcılar ilçesi olurken, Avcılar’ı yüzde 21 ile Bağcılar, yüzde 18 ile Sancaktepe takip etti.Türkiye genelinde yıllık satılık konut fiyatları, geçtiğimiz yılın Mayıs ayıyla karşılaştırıldığında ise satılık konut fiyatlarında en fazla artış yine İstanbul’da görüldü. Yüzde 260 artış ile İstanbul’un Gaziosmanpaşa ve Maltepe ilçeleri ilk sırada yer aldı.
Türkiye’de Kiralık Konut İlk Beş
Antalya Muratpaşa % 411
Antalya Konyaaltı % 327
Antalya Alanya % 327
İstanbul Beyoğlu % 273
İstanbul Kağıthane % 257
İstanbul Üsküdar % 241
Türkiye’de yıllık satılık konut fiyatı
İstanbul Gaziosmanpaşa % 260
İstanbul Maltepe % 260
İstanbul Ümraniye % 251
İstanbul Çekmeköy % 250
Antalya Konyaaltı % 248
İstanbul Kağıthane % 246
