Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul dahil 6 ilde konutunu kentsel dönüşüme dahil etmek isteyen vatandaşlar için yeni bir destek paketini duyurdu. Konutunu yenilemek isteyenlere uygun faiz avantajıyla 3 milyon liraya kadar finansman imkanı sunulacak. Üstelik geri ödemeler ilk yıl başlamayacak. Yeni düzenleme, riskli yapılarda yaşayan ve evini daha güvenli hale getirmek isteyenler için önemli bir fırsat olarak öne çıkıyor. Hem dönüşüm sürecini hızlandırması hem de vatandaşın mali yükünü hafifletmesi beklenen destek paketi, özellikle büyükşehirlerde yakından takip ediliyor.
Nasıl faydalanılacak?
Bakan Kurum, NSosyal hesabından yaptığı paylaşımda, “İstanbul için sunduğumuz 3 milyon liralık yeni kentsel dönüşüm kredisinde, ‘Nasıl başvuru yapılır? Kredi koşulları neler?’ Dev destek paketimize dair merak edilenler.” ifadelerine yer verdi. Kentsel dönüşümle ev ve iş yerlerini yenilemek isteyen İstanbullular, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi” İADŞP kapsamında 3 milyon TL’ye varan kentsel dönüşüm kredisinden faydalanabilecek. Uygulama ilk aşamada İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ’da hayata geçirilecek. Sonraki süreçte ise tüm Türkiye’ye yayılması planlanıyor.
Başvurular başladı
Kentsel dönüşüm kredi desteği başvuruları 6 Nisan itibarıyla başladı. Projeye başvuruların başladığı kentte, Üsküdar ve Küçükçekmece’de açılan irtibat ofisleri ilk günden ilgi gördü. Proje hakkında yüz yüze bilgi almak isteyen vatandaşlar irtibat ofislerine gelerek uzmanlardan bilgi aldı.Kurum’un paylaşımında yer alan kentsel dönüşüm projesinin detayları şöyle:1. KATEGORİ T.C. sınırları dahilinde, kendisi ve hanehalkı bireyleri üzerinde Riskli Yapıdaki bağımsız birim haricinde tapuda kayıtlı başkaca konut bulunmayan malikler . 2. KATEGORİ Orta ve düşük gelirli (hane geliri belirli bir eşiğin altında olanlar)3. KATEGORİ Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri, emekliler, en az %40 oranında engelli vatandaşlar veya hanehalkı reisinin bu bireylere bakmakla yükümlü olduğu haneler, hanehalkı reisi kadın olan haneler.4. KATEGORİ A sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için yıllık %0,50 B sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için yıllık %0,25 oranında faiz indirimi yapılacak. Örneğin 4 kategoriyi birden karşılayan vatandaşlar (0,25 + 0,25 + 0,25 + (A sınıfı) 0,50= yıllık 1,25 oranına varan indirimden faydalanabilecek.
Kredi ve vade avantajı
Kredi için ilk bir yıl geri ödeme yapılmayacak. Vatandaşlar, inşaat tamamlanıp evlerine taşındıktan sonra taksit ödemelerine başlayacak. Kredi 180 ay yani 15 yıl vadeli olarak sunulacak. Finansman, Dünya Bankası tarafından yıllık maliyeti yüzde 10’u aşmayacak şekilde ve yüzde 0,69 faiz oranıyla sağlanacak. Bu kredi imkanı doğrudan vatandaşın kullanımına sunulacak. Krediden faydalanmak isteyenlerin haciz ya da icra kaydının olmaması gerekiyor. Ayrıca hanenin aylık geliri de oldukça önemli kriter. Bakan Kurum’un paylaşımına göre, krediye başvurmak isteyenlerin, açık devam eden icra, haciz, takip kaydı olmaması gerekiyor. Kredinin aylık taksit ödeme tutarının, belgelendirilmiş hane halkı aylık gelirine oranının yüzde 70’i aşmaması isteniyor.
1- Sözleşme: Gerçek kişi riskli yapı malikleri, dönüşüm için Bakanlığın ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı lisanslı müteahhitlerle anlaşır. Tüm yetki belgelerinin sisteme yüklenmesi gerekir. Müteahhit, projeden yararlanabilmek için istenen şartlara uyacağını, malikler ile yapacağını sözleşmeye ek taahhütname olarak ekler.
2- Müteahhit başvurusu: Yapım ruhsatını alan müteahhit, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine giriş yaparak proje bilgi ve belgelerini sisteme yükler, projeyi kaydeder ve Başkanlık onayına gönderir.
3-Vatandaş başvurusu: Müteahhit başvurusunun Başkanlık tarafından onaylanmasının ardından, hak sahipleri e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine giriş yaparak ön başvurularını tamamlar. Ardından gerekli evraklarla birlikte protokol imzalanan banka şubesine fiziki başvuruda bulunurlar.
