Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, düşük faizli konut kredisi faiz oranlarına yoğunlaşırken, ilk evini alacaklara 240 ay vadeli konut edindirme süreci için düğmeye basıldı. Geçtiğimiz haftalarda Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in açıklamaları ile kamuoyuna yansıyan dar gelirli ailelere sosyal konut projesinde 45 bin lira hane halkı geliri olan birisinin ödeme gücü hesaplanacak ve ortalama olarak 15-20 bin lira aralığında aylık ödeme çıkarılması planlanıyor.
Çalışmalar devam ediyor
Dar gelirli ve ilk evini alacak olanlara konut projesi başvuruları için çalışmalar devam ediyor. Bakan Şimşek’in “Dar gelirli vatandaşlarımızın ilk defa konut alacakların konuta erişimi bu dönemin en önemli önceliği.” diyerek duyurduğu dar gelirliye konut projesi için geri sayım başladı. Her yıl yaklaşık 800 bin konuta ihtiyaç duyulurken, dar gelirli ve ilk evini alacak olanlara ilişkin yeni sosyal konut projesinde yol haritası belli oldu. Konuyla ilgili Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı’nın düşük maliyetle konut üretmek için hazırlık yaptığını açıkladı. 240 ay vadeli yüzde 10 peşinatla ev sahibi olmak isteyenler, başvurularını resmi açıklamalar yapıldıktan sonra gerçekleştirecekler.
Hangi konutlar öne çıkıyor?
Dar gelirli ve ilk evini alacak kişiler için 240 ay vade, yüzde 10 peşinat, hane halkı gelirinin de 45 bin lirayı aşmaması kuralı getirilmesi bekleniyor. Geçtiğimiz dönem yapılan projelerde olduğu gibi çekirdek aile fertlerinin üzerine konut olmaması da gerekiyor. Başka bir deyişle evliyse eşinin konutu olmaması gerekiyor. 18 yaşından büyük olanların şartları sağlaması halinde konut için başvuru yapabilecek. Sosyal konutlarda aileyi merkeze alan projeler olacağı için 2+1 ve 3+1 konutların yapılması bekleniyor.
Ödeme planı belli mi?
45 bin lira hanehalkı geliri olan birisinin ödeme gücü hesaplanacak ve ortalama olarak 15-20 bin lira aralığında aylık ödeme çıkarılacak. TOKİ konutlarında olduğu gibi her yıl taksitler memur maaşlarına gelen zam oranında artış yaşayabilir. Ancak TOKİ bu artışı memur maaşı zam oranının altında belirlemeye gayret gösteriyor.Konut politikalarında, sosyal konut projelerinden ziyade, ilk evini alacaklara finansal destek sağlanması öncelikli bir hedef olarak öne çıkıyor. Bu kapsamda, uygun krediler ve finansman destekleriyle bireylerin ilk kez ev sahibi olmalarının teşvik edilmesi hedefleniyor.
Sunulan proje halkımız için önemli
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, “Cumhurbaşkanımızı destekliyoruz. Sosyal konut projeleriyle dar gelirli vatandaşların barınma ihtiyacı karşılanacaktır.” ifadelerini kullandı. Akçam, konut satışlarının Kovid-19 salgınının başlangıcından bu yana çok düştüğünü ve gayrimenkul sektörünün salgında kaybettiği ivmeyi yakalayamadığını belirterek, “Bunun birçok nedeni olsa da en büyük nedenlerden biri bankaların uyguladığı faiz politikalarının vatandaşların ihtiyacına cevap verememesi. İnşaat yönüne baktığımızda ise inşaat maliyetlerinin yükselmesi yeni konut yapımlarını da yavaşlatmış durumda” dedi.
