Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan ödemeler dengesi verilerine göre, Türkiye’deki yerleşiklerin yurt dışından yaptığı gayrimenkul alımı için ödediği tutar 2025’te 2 milyar 675 milyon dolarla rekor kırmıştı. Söz konusu rakam ocakta geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 44,4 artarak 208 milyon dolara, şubatta ise yüzde 18,4 yükselişle 225 milyon dolara ulaşmıştı. ABD ile İsrail’in 28 Şubat’ta İran’a saldırmasıyla başlayan ve İran’ın misillemeleriyle Körfez ülkelerinin etkilenmesine yol açan savaşın ardından mart itibarıyla yurt dışından konut alımında düşüş yaşandı.
Yurt dışı ödemesi azaldı
Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımı için ödediği tutar martta yıllık bazda yüzde 18 düşüşle 187 milyon dolara, nisanda yüzde 19,4 azalışla 187 milyon dolara, mayısta ise yüzde 40 gerilemeyle 143 milyon dolara indi.Mayısta görülen 143 milyon dolarlık rakam son 29 ayın en düşük seviyesi olarak kayıtlara geçti. Ondan önceki en düşük rakam 122 milyon dolarla Ocak 2024’te görülmüştü. Körfez’deki savaşın etkilerinin hissedildiği mart, nisan ve mayıs dönemi ele alındığında söz konusu rakamın yüzde 26 azalarak 517 milyon dolara gerilediği görüldü.
Yerleşiklerin tercihi
Mart, nisan ve mayıs aylarında yurt dışı yerleşiklerin Türkiye’den gayrimenkul edinimi için ödediği rakam yıllık bazda yüzde 28,3 artarak 590 milyon dolara yükseldi.Söz konusu rakam martta yüzde 62,4 artışla 242 milyon dolara, nisanda yüzde 17,1 yükselişle 164 milyon dolara, mayısta ise 9 günlük Kurban Bayramı tatiline rağmen yüzde 7,6 artışla 184 milyon dolara ulaştı.Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği Başkanı Bayram Tekçe, verilere ilişkin son yıllarda Türklerin yurt dışında en çok konut aldığı lokasyonların başında Dubai ve Yunanistan’ın geldiğini söyledi.
Yunanistan ve Dubai’de durum
Körfez’deki savaşa ve Yunanistan’ın son aylardaki Türkiye’ye karşı tutumuna dikkati çeken Tekçe, “Martta Dubai’ye başlayan saldırılar bu pazardan alımları neredeyse durdurdu. Bu durum da satışların azalmasına neden oldu. Ayrıca Yunanistan’ın Türkiye’ye yönelik olumsuz tavırları ile İsrail ve Güney Kıbrıs Rum Yönetimi (GKRY) ile işbirlikleri, adalara asker yerleştirme ve silahlandırma girişimleri de Türklerin bu ülkede konut alma iştahını olumsuz etkiledi.” dedi.Tekçe, yabancıların Türkiye’den gayrimenkul alımının artmasına da değinerek, Rusya vatandaşlarının geçen yılın aynı dönemine göre daha fazla alım yaptığını, bunda bazı bürokratik engellerin kolaylaştırılmasının da etkili olduğunu sözlerine ekledi.
