Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) mayıs ayına ilişkin konut satış istatistiklerine göre konut satışları, mayısta geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,6 artarak 130 bin 25 oldu. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek mayıs verisi olarak kayıtlara geçti.Mayısta ipotekli konut satışları, yüzde 95,9 artarak 19 bin 412’ye yükselirken toplam konut satışları içinde ipoteklilerin payı yüzde 14,9 olarak gerçekleşti.
Birinci el ve kredili satış hareketlendi
Ocak-mayıs dönemi ele alındığında konut satışlarının yıllık bazda yüzde 25,4 artarak 584 bin 170’e yükseldiği görüldü. Bu rakam da tüm zamanların en yüksek ocak-mayıs dönemi oldu. Böylece hem mayıs ayında hem de ocak-mayıs döneminde tüm zamanların en yüksek konut satışı gerçekleşti.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, birinci el ve kredili satışlarda hareketlenme yaşandığını belirterek, “Silivri açıklarında 23 Nisan’da meydana gelen depremin ve konuttaki fiyat artışının enflasyonun altında kalmasının oluşturduğu alım fırsatının bunda etkisi olduğunu düşünüyoruz.” dedi.
Yatırımcı için güvenli liman
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz de mayısta ipotekli satışlardaki yüzde 95,9’luk artışın krediye dayalı konut alımının belirgin şekilde arttığını gösterdiğini belirterek, konut kredisi faizlerindeki gerilemenin ve kampanyaların artışta etkili olduğunu söyledi.Gayrimenkulün yüksek enflasyon ortamında hala Türk yatırımcısı için en güvenli liman görüldüğünü dile getiren Ekiz, yatırımını korumak isteyenlerin konuta yöneldiklerini anlattı.
Ekiz, son yıllarda büyükşehirlerdeki kira artışlarının orta ve üst gelir grubunu ev sahibi olmaya yönlendirdiğini kaydetti.
“Temmuzda başlayan artış ivmesi devam ediyor”
Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur da Türkiye’de maliyet artışlarının dizginlenmesi, üretimin canlanmaya başlaması, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının (TCMB) ısrarlı tutumuyla birlikte sektörün canlanmaya başladığını belirterek, geçen yıl temmuzda başlayan artış ivmesinin devam ettiğini söyledi.Timur, konutta bekleyen ciddi talebe ve ev sahipliği oranının yüzde 55 civarına gerilediğine işaret ederek, “Bu tablonun değişmesi için yakalanan ivmenin daha da yukarı taşınması şart” değerlendirmesinde bulundu.
“Sıfır konut satışlarında hareketlilik başladı”
Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş de geçen yılı yüksek maliyet ve faizle geçiren Türkiye’nin bu sene ivme yakaladığını belirterek, ilk 5 aydaki artış oranlarına dikkati çekti.
Sıfır konut satışlarında hareketliliğin başladığını ancak bunun yeterli olmadığını dile getiren Güneş, “İlk 5 ay toplamda 584 bin konut satıldı. İlk yarıda 700 bini aşacağız gibi görünüyor. Yıl sonunda 1,5 milyonun üstüne çıkmamız olası.” diye konuştu.
