Gerek büyük şehirlerde yaşam standartlarının maliyet bazlı artması gerekse vatandaşların sosyal imkanları ekseninde daha rahat bir ortama odaklanmasıyla konut tercihlerinde seçenek uzak bölgelere kaymış durumda.
Konut alıcılarının daire tercihlerinin, özellikle salgın süreci sonrası ve buna bağlı gerçekleşen yaşam stili değişimleriyle farklı bir yöne evrilmesi dikkati çekiyor.
Konfor ve yeşil alan tercihi
Hibrit ve uzaktan çalışma sistemlerinin devam etmesiyle gündelik hayatta talep edilen belli başlı alanlardan birisi çalışma odası veya çok amaçlı kullanılabilen alanlar olurken 2+1 ve 3+1 daireler, satın alımı tercih edilen en popüler alternatifler olarak ön plana çıktı. Konum tercihleri sosyal donatı alanlarına, konfor durumuna ve yeşil alanlara göre şekillenmeye başladı.
Kredi ve mali imkanlar belirleyici
Salgın sonrası dönemde daha doğal ve sakin olan alanlara yönelmeyle şehir merkezlerine yakın fakat daha huzurlu yerleşim yerlerinin alıcılar için ilgi çekici hale geldi.Konut alıcılarının finansman tercihleri, bankacılık sektöründeki gelişmelerle sürekli değişirken son zamanlarda, banka kredilerinin hala en çok öne çıkan finansman yöntemi olmaya devam ettiği de bir gerçek. Ödeme ve taksit imkanlarının bulunmayışı merkezi yerlerden ziyade uzak lokasyonları da öne çıkardı.
Depreme dayanıklılık ön planda
Şehir merkezlerindeki projelerin de akıllı ev sistemleri, sosyal donatılar ve ulaşım avantajlarıyla alıcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Son yıllarda yaşadığımız büyük depremler, teknolojik gelişmeler gibi faktörler de alıcıların tercihini etkiliyor. Deprem yönetmeliğine uygunluk, konut seçimi yaparken dikkat edilen en önemli unsurlardan birisi haline geldi. Alıcılar, projelerin malzeme, inşaat kalitesi ve deprem dayanıklılığı konusunda daha seçici davranıyor.
Aynı fiyata başka yerde
ev arama motivasyonu
Özellikle sıfır konut alımlarında metropollerin artık imkansız olduğunu, konut alımının Anadolu illerinde yapılması gerektiği bilinciyle hareket eden vatandaşlar, “İstanbul, Ankara ve İzmir’de ev alma dönemi artık bitti. Maliyet yönünden 1+1 ev almak yerine uzak bölgelerden aynı fiyata 2+1,3+1 ev almayı planlayan yatırımcıların en önemli beklentisi ise deprem bölgesinden uzak ve depreme dayanıklı binalar. Sektör temsilcileri yatırımda vatandaşların arsa ve araziye yöneldiğinin de altını çiziyorlar.
