Türkiye genelinde konut satışları şubatta yıllık bazda yüzde 5,9 artarak 124 bin 549’a ulaşırken, bu rakam tüm zamanların en yüksek şubat ayı verisi olarak kayıtlara geçti.Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) şubat ayına ilişkin konut satış istatistiklerine göre , ocakta geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,7 azalarak 111 bin 480’e gerileyen konut satışları, şubatta tekrar yükselişe geçti.Şubatta Türkiye genelinde satılan konut sayısı yıllık bazda yüzde 5,9 artarak 124 bin 549’a ulaşırken, bu alanda tüm zamanların şubat rekoru kırıldı. Şubattaki artış sayesinde ilk iki ayda satılan konut sayısı da yüzde 0,6 artarak 236 bin 29’a ulaşmış oldu.
Güçlü sinyaller var
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, ocakta inşaat üretim endeksinin yıllık bazda yüzde 8 arttığını belirterek, “Üretimdeki canlılıkla birlikte satışlarda yaşanan artış yılın ikinci yarısına ilişkin sektöre dair güçlü sinyaller veriyor.” dedi.İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa ise ipotekli satışlarda her ne kadar şubat ayı rekoru kırılsa da istenilen hareketliliğin sahaya yansımadığını dile getirerek, bahar aylarıyla birlikte kredi oranlarındaki düşüşle beraber sektörün daha da hareketlenmesini beklediklerini söyledi.İpotekli satışlardaki artışa işaret eden Aşa,”Daha önce konut kredilerinde önemli kısıtlamalar vardı. Şimdi artık kredi musluklarının açılmaya başlandığını ve kısıtlamaların gevşediğini görüyoruz. Bankaların, vatandaşın kredi taleplerine olumlu dönüşünde yüzde 25-30 artış var.”
Kredinin tesiri olur
Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün özellikle altındaki artış ve mevduat faizlerinin zirveyi görmesinin ardından elde edilen getirinin konuta yöneldiğini belirterek, konut kredilerindeki kısıtlamaların hafifletilmesinin de rekorda etkisi olduğunu söyledi.Faizlerin konut alımı için hala istenilen seviyede olmadığını dile getiren Özgün, “Bu dönemlerde vade farkı olmadan taksitle yapılan satışlar öne çıkıyor. Biz de şirket olarak vatandaşlarımızın ev sahibi olmasını kolaylaştırmak için sıfır faizle ve taksitle konut satışına başladık.” diye konuştu.
Konjonktürün etkisi
Algün İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün de 2025’in rekor satışla tamamlandığını anımsatarak, ocak ayında hafif gerileme olsa da şubatta artışın tekrar devam ettiğini bildirdi.Özellikle kredili satışlarda artışın söz konusu olduğunu ifade eden Algün,”Ancak yaşanan olumsuz gelişmeleri göz ardı etmememiz gerekiyor. Patlak veren savaş ve özellikle İran’ın Hürmüz Boğazı’nı kapatabileceğine yönelik açıklamalar, petrol ve diğer enerji fiyatlarını olumsuz yönde etkiliyor. İnşaatta kullanılan çimento, demir-çelik, plastik gibi girdiler enerji yoğun ürünler olduğundan maliyetlerin yükselmesinden endişe ediyoruz. Bu da konut fiyatlarına ve konut kredi faizlerinin düşme beklentisine olumsuz yansıyabilir.” dedi.
