Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın konut finansmanı için 3 ayrı paket hazırlandığını duyurmasından sonra sektörde de hareketlilik yaşandı. İlk defa ve tek konut sahibi olacaklara 10 yıla kadar vadeli ve yüzde 0,99 faizli kredi sağlanırken birçok emlak sitesinde konut fiyatlarının arttığı görüldü.
Talebi artıracak mı?
Ekonomik Bakış’ın gayrimenkul sektör temsilcilerinden edendiği bilgiye göre; Erdoğan tarafından açıklanan paket özellikle inşaat firmalarının gayrimenkul projelerine hız vermeleri konusunda önemli bir adım olacak. İlk paket ilk defa konut alacak ve birinci el satın alımlar için on yıl vadeli ve 0.99 faizli bir kredi paketi. Bu paketten özellikle yeni üretilen konutlardan ev sahibi olabilecekler faydalanacak. Nispeten bazı şehirlerde bu yeni konut stoku çok sınırlı olsa da bir talep artışı bekleniyor
İkinci ele nasıl yansır?
Peki liralaşma adımı açısından konuttaki bu kampanya mevduatta nasıl bir gelişme ortaya kayacak? Nisan öncesi açılmış döviz tevdiat hesaplarının veya fiziki altınların Merkez Bankasına satılarak karşılanması şartı ile 0,89 üzerinden sağlanacak olan faizli konut kredisi talebi ikinci elde de canlılık sağlayacak.Bu durum konut fiyatlarını yukarı yönde etkileyecek. Düşük gelir grubundaki vatandaşları ev sahibi yapmaya yönelik sosyal konut projeleri için TOKİ’ye 30 milyar liralık finans sağlanacağı açıklandı. TOKİ’nin yeni konut üretimini hızlandırması konut arzına olumlu katkı sunacak
Fiyatları bir gecede artırdılar
Kredi oranı enflasyona göre daha cazip olduğu için, bunu değerlendirmek isteyen birçok yatırımcının pozisyonuna ve emlak sitelerindeki seyre bakıldığında desteğin açıklanmasının hemen ardından birçok ilan güncellendi ve fiyatlar yüzde 5-10 oranında artırıldığı
Ev almak için doğru zaman mı?
Uzmanlar bu süreçte hızlı karar vermenin önemine dikkati çekiyor. Düzenleme artan maliyetler, yükselen fiyatlar sonrası alım gücü düşenler için çok önemli.Bu süreç alımları erteleyenler için fırsat. Dolayısıyla yaz aylarında sektöre ciddi hareket getirecek.Bir yıl boyunca konut fiyatlarını duyurdukları fiyatta sabit tutma taahhüdü veren firmaların bu adımı alım için fırsat bekleyenlere kapı aralıyor.
