Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi’ne (KFE) göre, en son Ocak 2024’te yıllık bazda yüzde 1,4 reel artış gösteren konut fiyatları, şubat ayı ile birlikte düşüşe geçmiş ve reel olarak yüzde 5,1 azalmıştı. Aradan geçen sürede en yüksek reel azalış oranı yüzde 14,9 ile Mayıs 2024’te görülürken düşüş ivmesi geçen yılın ekim ayına kadar sürmüş, kasımda yüzde 0,3’lük kısmi yükselişle artıya geçmişti.Konut fiyatlarında reel değişim geçen yılın aralık ayı itibarıyla tekrar negatife döndü. Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, aralıkta bir önceki aya göre yüzde 0,2 artarak 204,5’e çıktı.
Reel olarak azalışta
KFE, aralıkta yıllık yüzde 29 artarken bu dönemde reel olarak yüzde 1,4 azaldı. Böylece konut fiyatlarında son 23 ayın 22’sinde reel olarak azalış gerçekleşti.TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları ocak-kasım döneminde yıllık bazda yüzde 13,3 artarak 1 milyon 434 bin 133’e yükselmişti. İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ali Hepşen, rakamların çok şaşırtıcı olmadığını belirterek, “Yıllıkta yüzde 29’luk nominal yükseliş görünüyor. Enflasyonla yan yana koyduğumuzda ise resim biraz değişiyor. Daha doğrusu, reel tarafta yeniden eksiye düşmüş durumdayız. Yani etiketler yukarı gidiyor gibi duruyor ama alım gücü açısından bakıldığında konut hala değer kaybediyor.” dedi.
