Ortadoğu Teknik Üniversitesi’nden Prof. Dr. İsmail Özgür Yaman ve Dr. Aslı Akçamete Güngör’ün hazırladığı “Çimento ve Hazır Beton Fiyatlarının Konut Yapım Maliyetine Etkisi Raporu” açıklandı. Rapora göre, çimento fiyatlarının konut maliyetine etkisi 2022 yılında lüks inşaatlarda ortalama yüzde 2,8, 1. sınıf inşaatlarda yüzde 4,5 ve 2. sınıf inşaatlarda yüzde 6,8 olarak hesaplandı.
Çimentonun etkisi büyük
Raporda yer alan değerlendirmelerde çimento ve beton dışındaki yapı malzemelerindeki fiyat artışlarının konut maliyetine olan etkisine de dikkat çekildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından her yıl yayınlanan İnşaat ve Tesisat Birim Fiyatlarına göre son 6 yıl içinde konut yapımında kullanılan çeşitli yapı malzemeleri birim fiyatları arasındaki en yüksek artışın yüzde 495 seviyelerinde olduğu belirtilirken en az artışın yüzde 158 ile çimentoda gerçekleştiği ifade edildi.
Arazi teminli maliyetler
Raporda şunlara dikkat çekildi: “Arazi temini ile ilgili maliyetler, finansman maliyetleri, pazarlama ve satış maliyetleri, müteahhit kâr oranları gibi maliyetler bir yapının inşasında kullanılan malzeme fiyatları ve işçilik harcamaları dışında hesaplanması gereken ve konutun maliyetine etki eden belli başlı faktörler. İnşaat maliyetleri yalnızca hammadde/malzeme kullanımı maliyetine indirgenemez.”
