Bugünün dünyasında , 2025 gayrimenkul trendleri kaçınılmaz olarak sektördeki köklü değişimlerin habercisi. Teknolojinin hızlı ilerlemesi ve çevresel duyarlılıkların artması, yeni yatırım fırsatlarının ortaya çıkmasına ve geleneksel gayrimenkul anlayışının yeniden şekillenmesine neden oluyor. Özellikle akıllı ev teknolojileri ve otonom gayrimenkul teknolojileri gibi inovasyonlar, sektörde yeni bir dönem başlatmış durumda.
Ev sahibi olmak kolay mı?
Peki ev almak isteyen vatandaşlar tercihlerini hangi yönde kullanmaktalar ve ev sahibi olabilmek adına nasıl kararlar almaktalar? Bilhassa içerisinde bulunduğumuz süreçte bankalar kredi musluklarını kısmışken, faiz yüksek seviyelerde seyrederken ve ev fiyatları almış başını giderken ev sahibi olabilmenin yolları neler?
Birikim olmadan asla
Günümüzde iyi bir birikime veya yüksek bir gelire sahip olmadan ev almak zor görünüyor. Özellikle büyük şehirlerde oturanlar için bırakın 3 artı 1 almayı 1 artı 1 ev fiyatları bile cep yakıyor. Kentin yaşam maliyetleri düşünüldüğünde normal bir gelire sahip insanların ev alabilmeleri için birikim sahibi olmaları ya da varlıklarını bozdurabilmeleri icap ediyor.
Alternatif finansman modeli
Daire almanın en kolay yolu, bütçeniz için en hesaplı finansman yöntemini bulmaktır. Bu doğrultuda tasarruf finansman şirketlerinin sunduğu faizsiz finansman çözümleri, bankalara kıyasla daha avantajlı olabilir. Çünkü banka kredilerindeki faiz oranları ve ekstra masraflar, kredi geri ödemelerini fazlasıyla artırmaktadır. Tasarruf finansman şirketlerinde ise faiz ve ekstra masraflar yoktur. Sunulan finansman hizmeti karşılığında sadece bir defaya mahsus olmak üzere organizasyon ücreti alınır.
Tercihlerinizi iyi belirleyin
Evinizin tipi ve bulunduğu mahalle ya da semtin seçiminde, en az bütçeniz kadar ihtiyaçlarınız ve yaşam tarzınız da etkili olacaktır. Uzun vadeli ihtiyaçlarınızı düşünerek evinizle ilgili birçok ayrıntıyı belirleyebilirsiniz.Evinizin yakın zamanda inşa edilmiş olmasını mı tercih edersiniz yoksa biraz onarım ve yenilemeye ihtiyacı olan bir konutu da seçer misiniz? Tadilat için ekstra bütçe ayırmak sizin için uygun olur mu? Odaların büyüklüğü, banyo ve mutfağın planı veya balkon, teras gibi alanların biçimiyle ilgili kıstaslarınız var mı?
Tercihi kendiniz yapacaksınız
Muhitiniz hangisi olmalı? Şehir merkezi mi, mahalle kültürünü yansıtan bir semt mi? Peki ya evin türü? Güvenlikli bir site mi, bahçeli bir villa mı yoksa ihtiyaçlarınız dahilinde başka bir seçenek mi? Kat mülkiyeti, müstakil bir evden daha ekonomik olacaktır ancak komşularla paylaşılan duvarlar mahremiyetinizi biraz olsun sınırlayabilir. Veya merkezden uzak, yeşillikler içinde bir villa iş yerinizle aranızdaki mesafeyi artırırken şehrin kalbindeki bir ev alışveriş ve sosyal yaşam açısından sizi daha avantajlı bir konuma taşıyabilir. Bununla birlikte tek başınıza veya az fertli çekirdek ailenizle yaşamak için yeterli olacak bir ev, genişletmeyi planladığınız bir aile için küçük kalabilir.
Devlet desteklerini de kovuşturun
Devlet, ilk kez ev sahibi olacaklara konut desteği sağlıyor. Peki devletten konut desteği nasıl alınır? Devlet destekli geri ödemesiz hibe, devletin belirlediği bankalarda konut hesabı açan vatandaşlara, belirli bir süre birikim yaptıktan sonra veriliyor. Devlet destekli hibenin oranı ise hesabın durumuna göre değişiyor.İlk defa ev alacaklara verilen devlet desteklerinin koşullarını inceleyerek bu hibeden faydalanmaya uygun olup olmadığınızı öğrenebilirsiniz.Hemen hemen yurdumuzun tüm şehirlerinde başta TOKİ olmak üzere ilk defa ev alacaklara sağlanan ev ve kredi imkanlarını da soruşturarak takip edebilir ve ev sahibi olmanın yollarına da başvurabilirsiniz.
